Cô bé m;/ù m[ồ c]ôi cuối xóm cắm mặt Lao Xuống Ruộng Cứu phú bà giàu nhất nhì tỉnh, ai cũng tưởng được nhà giàu nhận nuôi

Hình ảnh
  Cô bé tên là My, 13 tuổi,   mù bẩm sinh , mồ côi cha mẹ từ nhỏ, sống trong căn chòi rách cuối xóm cùng bà ngoại già yếu. Ngày ngày, My lần mò ra bờ ruộng hái rau dại đổi gạo, đôi khi được hàng xóm thương cho bát cơm nguội. Chiều hôm đó, mưa bất chợt đổ xuống. My đang sờ nắn từng bẹ rau thì  nghe tiếng nước quẫy mạnh, tiếng kêu ú ớ rồi im bặt. Không nghĩ nhiều, cô bé lật đật  lao xuống ruộng – nơi sâu nhất vùng , dù  không thấy gì, không biết bơi, và cũng không biết mình đang cứu ai. Một lúc sau, người dân chạy tới thì thấy cô bé  ôm chặt một người phụ nữ đang bất tỉnh giữa bùn lầy , tay bầm dập, người tím tái. Người phụ nữ đó… chính là phú bà Vân – chủ một chuỗi bất động sản lớn nhất tỉnh. Tin tức lan nhanh. Báo chí đến. Mọi người vỗ tay rần rần: “Trời ơi, chắc phen này con bé được đổi đời rồi!” “Chuyện cổ tích ngoài đời thật đó!” Ba ngày sau , phú bà tỉnh lại trong bệnh viện tư cao cấp. Người đầu tiên vào thăm chính là bé My, được dìu bởi người hàng xóm....

Từ 1/1/2025: Muốn sang tên Sổ Đỏ người dân cần đáp ứng đủ 7 điều kiện này, đó là gì?



 Theo luật đất đai mới nhất từ nay khi muốn chuyển nhượng sang tên sổ đỏ người dân có đủ những điều kiện sau: 

Chuyển nhượng sang tên sổ đỏ chính là hình thức đăng ký biến động quyền sử dụng đất. Đây chính là cách hợp pháp để thể hiện việc ai đó sở hữu quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Để thực hiện chuyển nhượng, mua bán, cho tặng, sang tên… người chuyển nhượng cần đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây nếu không việc chuyển nhượng sang tên sẽ không tiến hành được. 

Điều kiện để sang tên sổ đỏ là gì?

Điều kiện của bên chuyển nhượng

Theo khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, người sử dụng đất được sang tên sổ đỏ khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

– Có sổ đỏ. 

– Đất không có tranh chấp/tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định, phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.

– Trong thời hạn sử dụng đất.

– Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (đây là điều kiện mới so với quy định hiện hành tại Điều 188 Luật Đất đai số 45/2013/QH13).Theo đó, từ ngày 1.1.2025, Luật Đất đai 2024 bổ sung thêm điều kiện quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời sẽ không được chuyển nhượng.

Đối chiếu với Điều 114 Bộ luật Tố tụng dân sự số 92/2015/QH13, trong đó có các biện pháp khẩn cấp tạm thời như:

– Kê biên tài sản đang tranh chấp.

– Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp.

– Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp.

– Phong tỏa tài sản…
Những điều khiên mới khi tiến hành sang tên sổ đỏ

Những điều khiên mới khi tiến hành sang tên sổ đỏ

Điều kiện của bên nhận chuyển nhượng

Khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai năm 2024 quy định chỉ còn 3 trường hợp sau không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo đó, các trường hợp sau không được nhận chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 1.1.2025 gồm:

– Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (Bỏ quy định không được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa).

– Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó (Bỏ đối tượng hộ gia đình do không công nhận hộ gia đình sử dụng đất từ 1.1.2025).
Từ năm 2025 muốn sang tên chuyển nhượng sổ đỏ cần những điều kiện gì?

Từ năm 2025 muốn sang tên chuyển nhượng sổ đỏ cần những điều kiện gì?

– Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất (Bỏ đối tượng hộ gia đình do không công nhận hộ gia đình sử dụng đất từ 1.1.2025).

Đồng thời, bỏ trường hợp, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Bài đăng phổ biến từ blog này

Bố chồng tôi 88 tuổi góa vợ được 1 năm thì đòi đi bước nữa với cô hàng xóm đáng tuổi cháu. Ngày tổ chức hôn lễ, bố vội vàng dắt vợ lên phòng tân hôn. Đột nhiên cả nhà nghe tiếng hét thất thanh mở cửa thì thấy…

TP.HCM: PҺát Hιệп Mùι Lạ, CҺủ NҺà Kȇu Ngườι Đục Tườпg Và PҺát Hιệп Bí Mật Rợп Ngườι Sau Lớp GạcҺ.

Mẹ quadoi chưa được 1 năm bố đã cưới ngay vợ trẻ mới. Từ đó chị em tôi như sống trong dianguc. Trước mặt bố, bà ta luôn dịu dàng nói lời ngọt sớt. Nhưng sau lưng thì chúng tôi phải ăn toàn đồ thừa. Một hôm tôi vô tình nghe được âm thanh lạ lùng trong phòng bố, mở cửa ra thì một mùi sộc lên…

4 kiểu phụ nữ dễ dãi trong chuyện "qu.a.n h.ệ" với người khác giới, đặc biệt là kiểu đầu tiên

Xót xa bé 14 ngày tuổi bị mẹ bỏ rơi cùng lá thư đẫm nước mắt

Lên thành phố rửa bát thuê cho quán phở được 6 tháng thì tôi quen được anh Nam – khách quen của quán. Anh đề nghị tôi “đ/ẻ th/uê” với giá 300 triệu, lấy tiền mà làm lại cuộc đời

Khi trong gia đình có người qua đời cần biết, không nên giữ lại 4 di vật пàყ cho con cháu

4 kiểu vợ chồng ”không có duyên đi lâu dài”, tốt nhất nên rời đi càng sớm càng tốt

Người xưa nói chẳng sai: "Xây nhà có 2 cửa, cả của và người đều lao đao", xây nhà 2 cửa thì sao?

Bài đăng phổ biến từ blog này

TP.HCM: PҺát Hιệп Mùι Lạ, CҺủ NҺà Kȇu Ngườι Đục Tườпg Và PҺát Hιệп Bí Mật Rợп Ngườι Sau Lớp GạcҺ.

Mẹ quadoi chưa được 1 năm bố đã cưới ngay vợ trẻ mới. Từ đó chị em tôi như sống trong dianguc. Trước mặt bố, bà ta luôn dịu dàng nói lời ngọt sớt. Nhưng sau lưng thì chúng tôi phải ăn toàn đồ thừa. Một hôm tôi vô tình nghe được âm thanh lạ lùng trong phòng bố, mở cửa ra thì một mùi sộc lên…

Bố chồng tôi 88 tuổi góa vợ được 1 năm thì đòi đi bước nữa với cô hàng xóm đáng tuổi cháu. Ngày tổ chức hôn lễ, bố vội vàng dắt vợ lên phòng tân hôn. Đột nhiên cả nhà nghe tiếng hét thất thanh mở cửa thì thấy…